毛坯房和精装修的房子有什么优劣?

毛胚房价格比精装修便宜,但是需要自己再进一步装修,自己装修可以根据自己喜欢的风格然后来装修,有多种选择性,而精装修则不一样,它是定死的,由开发商装修好然后再进行出售的,最多也就是买家具进去就可以入住了,比较方便。至于选择哪种,主要还是看您的需求了,如果您很着急买房然后入住,那您有这经济能力的,可以直接选择精装修,如果您不着急马上入住的,建议您考虑下毛胚房,虽然说还需要进一步装修,但是却可以根据自己喜欢的风格来设计,让自己住得更加舒心。 收起

精装修房优点:精装修商品房的装修设计往往是请正规、大型、有实力的设计公司进行的,在设计上往往比较合理、实用,基本可以满足大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支,也可以比较轻松的入住,节省了对房屋进行装修的时间。另外,由于整个项目均为精装修,从而就避免了入住之后左邻右舍(小区网 论坛)的装修干扰。毛坯房优点:与精装修房相反,毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高,收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修,没有统一标准的约束,比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。精装房缺点:精装修住房的价格往往要高于同区域的毛坯房项目,前期投入压力较大。一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人十分头疼的事情。另外,由于是统一装修,所以装修个性化不足,一部分个人喜好将无法达成。毛坯房缺点:在收房后还要投入一部分装修费用,对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外,由于业主收房后入住的时间不同,会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。 收起

、精装修的优劣点分析 精装修房作为房产发展的一大趋势,越来越被各界接受,作为一种先进的事物,本身有其优点和局限点,透彻分析精装修房的优劣点,对于企业开展精装修房的工作有莫大的帮助。 在分析精装修的优劣点前,我们首先得了解毛坯房装修的弊端。 1、毛坯住宅装修的五大弊端 ? 装修的质量不高。由于各住户分散装修,缺乏高水平设计师指导,装修的合 理性及科学性无法保证,装修质量无法保证。 ? 装修对结构的破坏较大。由于很多装修队伍都是不懂行的木工、瓦工组成, 对建筑结构设备等都不了解,按住户要求盲目大动干戈现象时有发生,为住宅凿下很多安全隐患。 ? 纠纷很多。由于住宅的主体是开发商完成的而装修又是住户完成,对住宅使 用过程中出现的质量问题就很难说得清;另外住户之间由于设计、施工都不同步,也制造很多难以协调的矛盾。 ? 从咨询、设计、施工到验收,整个过程都是住户自行安排,少则一个月多则 好几个月,用户的主要精力都要放在装修上,加之绝大部分住户对装修都是外行,各个环节坑蒙拐骗现象很难提防,材料及设备的质量很难保证,住户的经济利益也无法保障。 ? 政府职能部门的监管也无法落实。尽管政府职能部门也成立相关机构也制订 一些管理办法,但由于建设主体的分散性等建设过程的自由性,很难从程序上进行全方位监控。 综上所述,“毛坯房”是旧有住房制度形成的一个畸形儿,这种装修方式可谓是劳民伤财,已经到了影响住宅产业健康发展的地步,精装修住宅呼之欲出。 收起