房产税的作用是什么

?税法规定:个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产,应照章纳税;? 朋友,您家在县城有一套前几年买的房子,不是商铺之类营业用房,没有用于任何商业活动,是不用交房产税。?当你这一套房子基础上再买一个屋子,那就就一次性征收房产税。那是针对楼市调控定下来的。但是实行的是几个大城市,上海、北京、大连、广州、深圳、重庆等等,这些才征收啊?应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)?不过地方税率不一样,1.2%只是一个通值而已。 收起

你好,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时,房产 税就成为封建君主敛财的一项重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等,这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐,均属房产税性质。 收起

房产税的本质就是财产税。有的西方国家称之为不动产税。房产税是针对住房保有环节的税种。发达国家、发展中国家都普遍征收房产税,英国和澳大利亚,地方政府收入几乎100%来自房产税,美国则占50%至80%,法国为69%,加拿大为75%。房产税都是西方国家的地方税的主体税种。新加坡对所有房产征收,自住房产的物业税率是4%,其他类型的房产的物业税率是10%。日本财产税的标准税率为14%。韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。美国的50个州都征收不动产税,不动产税率大约平均1%到3%。西班牙不动产税率为3%。德国不动产税率为评估价值的1%至1.5%。意大利不动产税率为按评估价值的0.4%至0.7%。 从理论上讲,房产税的最重要的作用是,使得地方政府拥有可靠的收入来源。就我们国家的实际情况而言,开征房产税,实际上也就是为了使得地方政府获得来源有保障的、充足的、稳定的、可持续的、永续万年的财税收入,从而优化税制结构,规范地方政府的行为,以避免地方政府的财政无米下锅、捉襟见肘,避免地方政府乱收费、滥收费或者沦为土地财政。 至于房产税的出台对房价的影响,那肯定是存在的。房产税对于占有房产将增加成本,也会对市场的心理预期产生影响,无疑会对房产需求起到抑制作用,从而抑制炒房行为。因此,房产税实施之后的短时期内,房价肯定将下跌。 但是,它的开征是否会成为一劳永逸的打压房价的“独门利器”?房产税开征之后,房地产市场短期内将下跌,但是,从长期来看,由于我国土地供应的垄断性、市场的流动性泛滥、城市人口激增所导致的住房刚性需求、通货膨胀以及所导致的资金避险保值的需求等因素,注定我国房地产市场短期下跌之后,又会重新走上价格抬升之路。非常简单的道理,房地产价格如果预期一年上涨百分之十或者几十,那么,征收百分之零点几的房产税,就犹若零星小雨,无法熄灭投机牟利的万丈火焰。 要合理调整房价,无疑应该理清楚我国房价上涨的内在动因,然后,运用综合的手段来进行调整。最重要的是出台并实施住房保障的政策或法律,国家应承担起对国民的“居者有其屋”的责任。国家收了房产税之后,更应该加快实施“居者有其屋”的制度。 收起