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对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢?下面我把上海二手房交易税 费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧 上海二手房税费卖方:回收印花税: 5元 营业税税率: 5.55% ,普通住宅满五年 免,非普通住宅满五年按差额交,不满五年全部是全额缴 个人所得税:净利润部分的20%, 净利润的计算方式:现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修 款-贷款利息 交易手续费:面积*2.5元 展开
2018-03-23 17:56
来自北京市
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,购买二手住宅用房,一共要交六种费:证费80元、契税5.45%、交易费3元/平方米、配图费20元、营业税5.45%、个人所得税1%或20%。其中,个人所得税满5年以上免交,营业税140m2以下的满2年免交。 符合以下几类情况可以免征个人所得税(前提是:产权人是个人的情况)1.非居住用户房无免征条件,必须缴交个人所得税,但可办理据实征收2.居住用户:《房地产证》上的出征时间或《契税完税证》上的填发日 展开
如果你买房需要贷款的话,是算作第二套的。不管你是动迁来的还是售后公房。契税的话,如果你再买进的房子是普通住房的话,契税就是1.5%*成交价。
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