我现在准备按揭一套房子 但是已经有一套房子在按揭还款 说...

我现在准备按揭一套房子 但是已经有一套房子在按揭还款 说好二套房只是张利率 我交了1000元的订金 当时说好按揭做不了就退给我 现在去做按揭银行的人说不交首付就做不了按揭 但如果交了首付按揭做不下来又不退我该怎么办