我老家有一套价值60万的房产出售,买房仅首付30%,并且这百分之三十还有7000未付完遇见这种事怎么办?

你好,我老家有一套价值60万的房产出售,买房仅首付30%,并且这百分之三十还有7000未付完,我们已经过户给她,但房本因国家控制较严,近一年没下来,所以银华贷款合同失效,我们把钱退给你对方不干,要求加利息我们损失的利息无效,遇见这种事怎么办