农村房无合同、无房产证,房产商要尾款

未签任何合同,以购房款的方式交的定金。但现在实际房屋价格降低,同时房产商要求我们根据前期的价格交付剩余定金。前期口头协议是:后期交付剩余款时根据实际房价付款,实际其他人员购买的房价低于房产商对外宣传的价格,并且房产商无法提供房产证。而我们想要房产公司依现有价出售,是否可行?如没有房产证又要如何解决?