租房合同问题

租房过程中,经过看房和托管公司的口头承诺,缴纳了订金,鉴定了订金协议。签订租房合同的时候发现租房合同内容不完善,需要其补充合同内容,对方以合同是公司规定不能改动为由拒绝修改合同,合同内容权益维护偏向托管公司,责任承担多指向租户,多户合租未写明公共区域的相关事项,也未写明房屋使用过程中的自然损耗事项,按常理这些都应该包含在房租里面,但托管公司合同里面也并未标注,租户违约怎么处理说的很详细,但托管公司违约却没有写明确,所以这样的合同只能拒绝签的,多次要求其修改合同未果,随要求对方退还押金,但是对方拒绝退还。这种情况应该怎么办? 收起