打听一下2016深圳房产交易税费有哪些?

房产交易税费主要包括个税、契税、营业税及附加、交易登记费、过户手续费、印花税、土地出让金、土地增值税(非住宅)、贷款担保费(非必选)、公证费(非必选)、中介费(非必选)等10余种税费。 1、查验征收方式:纳税人能够提供完整、准确的房屋原值等费用发票 个人所得税= (转让收入额-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20% 2、核定征收方式:纳税人不能提供完整、准确的房屋原值等费用发票, 个人所得税=住房转让收入×1% 注:营业税及附加包含营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,其中税额占比为: (1)营业税,税率为计税金额的5% (2)城市维护建设税,税率为营业税税额的7%。 (3)教育费附加,税率为营业税税额的3%。 (4)地方教育附加,税率为营业税税额的2%希望我的回答可以帮助到你 收起

2016深圳房产交易税费: 1、契税。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易费。每平方6元。 3、赎楼费。欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也可0,欠30万以上,欠款额*1%+关外手续费300元。 4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费,如果业主红本在手的则免)。 5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免) 6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免。如果买方一性付款则免) 7、按揭手续费1000元。 8、评估费300元。如果做的是高额评估,评估费另计。 9、抵押手续费50元。一次性付款则免。 10、登记50元,查档50元,工本20元,贴花5元。 11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。 以上是目前的费用。如有政策新出台另计。 以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。 如果按成交价过户,则: 12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2% 另合同公证则是成交价的0.3%。 同时也提醒各广大购房者,买房一定要求是按原价过户,否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。 收起

1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2016年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、契税:(基准税率3%、优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 收起