二手房定金赔付

本人在天津滨海新区购买二手房,购房合同交付了卖方3万,房管局购房协议也出了,首付款也监管了。银行贷款中介告知没批下来,中介说换一家银行在增加首付,在给卖方5000的损失,我也同意了。可是由于近期房价上涨,卖方不卖了。我该怎么办?我们两方谁属于违约,我的定金卖方是否双倍赔付我。