老家的老房子进行新农村建设,在新的土地上建统一的别墅类型的房子这种做法合理吗?

你好,请问一下,老家的老房子进行新农村建设,在新的土地上建统一的别墅类型的房子,需要自己承担房屋的建设费,大概40万左右,前提是老房子必须拆除,且没有赔偿,这种做法合理吗?建新房子的土地还是我们自己的土地,老房子要是不拆的话就不能建新房子,但如果建的是高层的有一定的赔偿