想打听清楚最新美国按揭利率是多少?

主要有 (1)信用分数,能在 750 分最好,没有过任何不良记录。 (2)是贷款年数,美国常见的有 30 年、20 年和 15 年等期房贷,一般年数越低利率越好,若选 30 年房贷的话,利率应该在 3.5% 以左右。 (3)固定还是浮动利率,通常浮动利率好过固定利率,浮动利率有 3 年、5 年、7 年或 10 年浮动之分,若是 5 年一浮的话,前 5 年可以拿到 2.65% 左右的利率,但因为目前美国房贷的利率很低,从长期角度看前 5 年的微弱优势很容易会被抵消掉,还是固定利率贷款比较划算。 (4)其他因素,譬如是新的自住房,不属重新贷款(refinance),头期付款超过 20% 等。 收起