房屋贷款利率算法是什么?

房屋贷款利率计算方法 1还贷时房屋贷款利率怎么计算?很多人都不知道,根据一般房屋贷款利率还款方式的计算公式分为两种:等额本息计算公式和等额本金计算公式。2等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是:1、各地城市公积金贷款额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行贷款购买普通自住房的优惠政策。3等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 收起