15万的房子你想贷20万.....一手商品房都做不下来,难道你手里一分钱没有?你用什么抵押给银行?关于你首付是多少需要根据房子的评估值定:商业贷款:78年的可贷评估值(评估公司做出,以下省略)6成81年的可贷评估值的7成(极少数银行)86年以后的可贷评估值的7成(大多数银行)并且:房龄(2006-1980=26年)+贷款年限小于35贷款人年龄+贷款年限小于65岁公基金贷款必须满足贷款人在原单位上班 展开
15万的房子你想贷20万.....一手商品房都做不下来,难道你手里一分钱没有?你用什么抵押给银行?关于你首付是多少需要根据房子的评估值定:商业贷款:78年的可贷评估值(评估公司做出,以下省略)6成81年的可贷评估值的7成(极少数银行)86年以后的可贷评估值的7成(大多数银行)并且:房龄(2006-1980=26年)+贷款年限小于35贷款人年龄+贷款年限小于65岁公基金贷款必须满足贷款人在原单位上班,并且连续缴纳十二个月以上90平米以下的房子可贷评估值的八成;90平米以上的房子可贷评估值的7成而且:砖混房:房龄+贷款年限小于47钢混房:房龄+贷款年限小于57贷款人年龄+贷款年限小于70银行不针对个人做贷款,你最好通过中介公司.所以你至少要知道你房子是哪年建成的.看你可以贷多少款来确定你的首付款.注意:房价不等于评估值.一般评估值都比房价低.保守的说你首付要房款的一半,即7.5万. 收起
