我买的房子有国有土地使用证和房产证。是二十年前我们这里国土局盖的。现在房产证上写的所有人已经去世这种情况如何过户呢?

房产证上写的所有人已经去世,该房屋的所属情况需要先办理继承过户,若为他儿子一人所有,办理完毕继承过户后即可以办理买卖过户,若还有其他继承人的存在,需要其他继承人明确放弃房屋利益。