国家土地征用条件有哪些?什么是征用土地?

1、什么是征用土地?征用土地的程序是什么? 答:征用土地是指国家为了公共利益的需要,强制性将集体所有的土地转为国有,并给予一定补偿的行政行为。征用土地的程序是:①拟定征用土地方案,逐级上报有批准权的人民政府批准;②公告征用土地方案;③办理征地补偿登记;④公告征地补偿方案;⑤交付被征用土地。 2、哪些用地可以以划拨方式取得? 答:根据《中和人民共和国土地管理法》第五十四条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得: 国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。 3、办理划拨用地需提供哪些相关材料? 答:1、申请书;2、发改委立项;3、建设用地规划许可证及选址意见书;4、申请单位有关资质(单位法人代表身份证、委托书、委托人身份证、单位组织机构代码、营业执照);5、用地范围图一式五份;6、其他相关材料(费用核算单、住宅用地是否纳入经济适用房廉租房的相关文件);7、两公告、农民补偿是否到位、交地无争议说明等相关材料。 收起

土地征用作为一种行政行为,在法律关系上具有以下几个特征:1、土地征用法律关系主体双方是特定的,征用方只能是国家,被征用方只能是所征土地的所有者,即农民集体;2、征用土地具有强制性;3、征用土地具有补偿性;4、征用土地将发生土地所有权转移。国家集体土地征用应遵循的原则包括:1、十分珍惜,合理利用土地和切实保护耕地的原则。2、保证国家建设用地的原则。3、妥善安置被征地单位和农民的原则。4、谁使用土地谁补偿的原则。 收起

各地不同这是国家总纲领:土地征用是国家为了公共利益,以补偿为条件,依照法律规定强制收用集体土地的行为。根据我国法律的规定,征用土地的补偿方法与标准如下:(1)土地补偿费。征用耕地的,为该耕地被征用前三年平均年产值的3—6倍;征用其他土地的补偿费标准,由各地省、自治区、直辖市政府规定;征用土地的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。(2)安置补助费。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均亩产产值的2-3倍,但每亩耕地和安置补助费,最高不超过被征用前3年平均产值的10倍。征用其他土地的安置补助费由省、市、自治区参照征用耕地的安置补助费标准规定。如果按土地管理法规定的标准支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有的生活水平,经省一级政府批准,可以增加,但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的20倍。土地补偿费、安置补助费的使用,我国的法律做出了规定。除被征用土地上属于个人的附着物和青苗的补偿费付给个人外,各项补偿费和安置补助费,由被征地单位用于发展生产和安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助,不得移作他用,任何单位和个人不得占用。 收起