有人知道底层店铺的带隔楼算作一层楼盘吗?发商把隔楼算作一层?
我买了一套房子,底层是带隔楼的店铺,现在开发商把隔楼算作一层,这样原来合同上写写的九楼按外墙窗户数就是八楼了,按楼梯间数也是八楼。这样合法吗?是不是开发商欺骗了业主,国家有相关规定吗?哪为大师详细告诉我。
其他答案
一般商铺产权是楼住产权的一半,也就是说比如你的楼产权是80年,那么商产权就是40年。商住楼是一种较常见的房屋结构形式,它底部一层或两层为商业用房,上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多,但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多,开发商通过商住楼可以获得高额利润。
2018-03-18 17:20
来自北京市
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商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。望采纳。
注意事项: 首先确定开发商是否具备开发的资格,以及开发许可证,是否有验收合格证明, 并警惕以下七个陷阱: 均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引,可自己看中的房子,户型朝向都比较一般,也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价,而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。 楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层,脏空气到这 展开
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