我要在农安买房,但是房子是拆迁安置房,还没有房产证,房子所有人是一位老（来自福州盛景黄山小区）

我要在农安买房,但是房子是拆迁安置房,还没有房产证,房子所有人是一位老人,其家里几个孩子均愿意签字同意卖,这样的情况下,是不是需要我们之间一份购买合同以及需要我要规避什么风险吗