请教顶账房问题?

你好我买的顶账房开放商开的收据已经改成我的名字,而且已经和开发商签了商品房预售合同,已经在售楼处进行了网签,在网上房地产查询,户号是黄色,但上面写的抵押?请问是什么意思?现在还要办些什么手续?