2016年上海房产交易营业税需要交哪些?
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您好,契税:90平以内1%;90-144平1.5%;144平以上3%。营业税:5.56%(面积超过144平也是存在的),产权满五年免征。个税:1%,产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征。以后分为:赠与或买卖,直接咨询房管局工作人员,以后的政策也说不准不断变动的。
2018-03-17 13:17
来自北京市
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一般上海二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交 展开
1.凡满足以下二条非普通住宅标准中一个条件,就视为非普通住宅:①住宅容积率≤1.0;②单套建筑面积≥144平方米。2.营业税及其它附加费5.55%=营业税+城市维修建设费+教育附加费+地方教育附加费等。3.营业税:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的 展开
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