卖房被欺诈

10月奶奶委托叔叔卖房(外省房屋),被中介忽悠1万1/平签了合同,收了定金10万元,后要求我们到指定银行开户收款(老家没有这个银行网点),老人身体不好没法去外地营业厅开户。现在又了解到周围房价1万8/平,感觉当时被中介骗了,中介说如果我们不配合到那个营业厅开户就是违约要付房价20%违约金。请问算我们违约吗?合同可以作废吗