去年我给他在合肥买了套房子写的是他的名字,我这是二手房的,现在咋办呀能退房吗?

请教,我儿子是在校大学生,去年我给他在合肥买了套房子写的是他的名字,首付已付房屋也已经过到我儿子名下了,可贷款迟迟下不来,我儿子办过大学生助学贷款,银行说不行!可我儿子办助学贷款的事我都和中介口头说过的呀,中介说没事可以包办贷款的,我这是二手房的,现在咋办呀能退房吗?请指导谢谢