房产证中规划用途一栏填写了“住宅、设备用房”(这相当于有两种房屋类别)

房产证中规划用途一栏填写了“住宅、设备用房”(这相当于有两种房屋类别),但房产证中的面积和平面布置图却只有一中房屋类别。现业主要求将“设备用房”四字删除。但xx区不动产登记中心不同意删除。与小区项目规划部门和住建部门扯皮。通过政府信息公开渠道查阅项目信息得知:xx规划分局将地下一层的房屋取名“设备用房”定性为“市政公用基础设施”但结构和利用上却做成了相关业主专用并与该套房屋的第一层房间(或第二层房间)做成了一整套房屋,并按一整套房屋验收和许可开发商出售。业主为整套房屋按“住宅”性质支付了税,每月也为整套房屋交物业费。不知此问题能否行政诉讼实现更改上述产权登记错误?当然,这一问题看来不仅仅是产权登记的问题,规划和预售许可都存在问题(规划分局和市住建委也都承认有问题,但没给出更改办法) 收起