住房贷款利息怎么算?
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你好,住房贷款利息的计算方式有两种:一是等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;二是等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中 展开
2018-03-09 16:35
来自北京市
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您好,如果是人民银行同期贷款利率标准,那就是年息5.94%,商业银行有权利上浮40%,即8.32%,贷款11万,期限10年,等额本息还款,每月即:11万*(8.32%/年*10年+1)/120月=1680元/月建议您选择等额本金还款方式,在利息上可以节省几千块钱,虽然在前两年每月压力会比较大,但到后期,每月所需还款的金额将逐步缩小。等额本金还款额=每期还款本金+当期利息(当期利息为贷款所剩余额*月 展开
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率贷款天数=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)
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