我舅舅已经去世十几年,有两个儿子,他去世之后舅妈和两个儿子还有我姥姥生活在一起财产可以怎么分配?

我舅舅已经去世十几年,有两个儿子,他去世之后舅妈和两个儿子还有我姥姥生活在一起,家在农村,有房有地。现在舅舅的两个儿子闹分家。两人都想要房子,大儿子愿意赡养姥姥,舅妈和小儿子(小儿子16.7未成年)不愿意赡养,只要房产。房产属于我姥姥。想请问,可不可以以赡养老人为条件对房产分割。或者说,财产可以怎么分配。