律师你好,我的遵义房屋出租一年,今年1月31日已经到期,但是房屋目前涉

律师你好,我的遵义房屋出租一年,今年1月31日已经到期,但是房屋目前涉及到拆迁,租客以租房注册了办公用房可以拿到补偿金为由拒绝搬迁,现在房屋已经过了租期,多次沟通赖着不走。应该怎么办?我是否可以断水断电,如果走法律程序,请推荐律师