购买的商铺,已经交清全部房款,现在想退房,房开以商铺已经...

购买的商铺,已经交清全部房款,现在想退房,房开以商铺已经是现铺且已经办理产权(实际应该是办理了大产权,小产权可能在陆续办理)为由拒绝退房,请问我还可以退房吗?我的退房理由是,合同附有的二层楼图纸所规划的公共道路被占用,属于商铺的规划调整。房开认为道路被占用属于业态调整,不属于规划调整。