本人卖了一套房子,现在所有的手续过完了,等着办买家房产证...

本人卖了一套房子,现在所有的手续过完了,等着办买家房产证时,房管局说我原来的房产证上差一个章,给买家现在办不下来房产证,买家是按揭买的,现在我的尾款20多万都没拿,中介现在是一拖再拖,钥匙物业水电也都交接完了,对于这个问题,我该如何保护自己的权利,谢谢了