开征房产税的目的谁知道?讲讲,了解下

西北大学经管学院教授、经济学博士卢山冰表示,开征房产税对房价的影响不是很大。首先看开征房产税的目的是提高税收还是抑制房价,如果是提高税收这很容易就可以做到,若抑制房价,这将是一个复杂的程序,具体到征收多少,怎样公平公正的征收。房产税的开征在短期内很可能会使交易成本增加。卢山冰认为,如果只是规定哪类房产征税,税率多少,那么投资者就会根据利率与税率估算出大致成本,只要税率不高,投资买房收益超过成本,投资客还是会人市,会在转让环节将税费“转嫁”到买方身上。所以对于房产税能抑制房价的说法不能报太高的希望。 收起

房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。2010年国务院同意发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。重庆市、上海市为开征房产税试点,于2011年1月28日起正式开征房产税。业内人士普遍表示,作为一种与房地产市场关系密切的税种,从短期来看,房产税能对高涨的房地产价格起到威慑作用。但从长期来看,影响房地产价格的主要因素在于供求关系和后市预期,遏制高房价不能寄希望于房产税“一剑封喉”,楼市调控仍需继续打“组合拳”。房产税对房价的影响取决于最终税率。但从目前来看,上海和重庆出台的方案并不是十分严格,因此在需求没有大幅减少的情况下,目前出台的房产税对房价影响幅度很有限。 收起