期房抵押贷款可以吗?有哪些流程

期房是可以办理抵押贷款的。期房抵押,是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押:1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权,连同在建工程投入的资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。2、预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。以期房抵押的,应当具备一定的条件。对于预售商品房抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证,并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的,抵押人必须具有国有土地使用权证,建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。期房抵押的登记则比较特殊,登记机关应当在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。 收起

1、办理房产抵押贷款短期借款,需要申请人准备好房产证原件,个人身份证,户口本,近半年连续的银行卡流水,婚姻证明,个人工作证明(个体户需要提供营业执照)等资料到当地贷款机构进行申请。2、申请贷款了后,就需要到公证处公证,到当地房产交易中心做他项权证,办理完这些手续后,就可以等待贷款机构放款了。3、整个操作流程非常的方便,由于贷款金额不大,因此银行审批也是相对比较容易些,放款速度也是比较快,最快可以当天放款,这对于借款人来说是有很大好处的。 收起