:我家小区在小县城的老城区市中心,商住混合的小区,没有业主委员会缴费标准合理吗?

律师您好:我家小区在小县城的老城区市中心,商住混合的小区,没有业主委员会。今年物业公司联名开发商要收取每户地下停车位每车每月200元的物业管理费用,停车场也是商住混合用,请问律师业主需不需要物业出示什么文件再缴费,缴费标准合理吗?