无房产证农村自建房屋购买

老婆村子里有一个二层房产证的院子,地是问人家购买的,然后盖了房子,主人不想要了急用钱,我就想要购买下来,但是半个村子都没有房产证,有什么风险注意什么。如果在村子里可以落户可以购买吗?