我于2017年3月12日通过中介买了一套二手房,现因房屋涨价卖方不想卖了并不还协议中约定的由卖房还贷。卖方不还贷我咋办。

我于2017年3月12日通过中介买了一套二手房,是等本过户,在中介和卖方签订了买房协议,我首付8万卖方给我房屋钥匙并准许我装修入住,房本下来后我再付给卖方16万房款,过户后结清余款。现因房屋涨价卖方不想卖了并不还协议中约定的由卖房还贷。现我已按协议装修入住了,卖方不还贷我咋办。