买房及按揭流程:1、携带双方身份证去开发商处定房或直接选好满意的房源后,交清首付款。但房子的名字要写你对象的,不然你的首付比例不是30%,而是按外地户口来办理。外地户口若能提供1年以上的齐齐哈尔的养老保险缴纳证明也可以视为本地户口,这个要根据银行规定有所差异。不过写谁的名字都无所谓。属于夫妻合法共有财产。2、准备按揭资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明(有部分银行要求提供收入明细,即是你 展开
买房及按揭流程:1、携带双方身份证去开发商处定房或直接选好满意的房源后,交清首付款。但房子的名字要写你对象的,不然你的首付比例不是30%,而是按外地户口来办理。外地户口若能提供1年以上的齐齐哈尔的养老保险缴纳证明也可以视为本地户口,这个要根据银行规定有所差异。不过写谁的名字都无所谓。属于夫妻合法共有财产。2、准备按揭资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明(有部分银行要求提供收入明细,即是你银行3个月的对账单。若有其他要求还需提供房管局开具的无房证明(30元)。收入证明要加盖公司公章(圆章)。基本也就这些东西。3、首付款付清后,将按揭资料尽快提交到开发商处,他们会在3-10个工作日内给你购房合同备案,备案完毕后转交至银行,通知你去银行签字(申请贷款)。快的话3个工作日,慢的话15个工作日左右,如果资料审核通过后,银行会通知你去办理房屋预告抵押登记,去所在辖区房管局办理。费用约500元左右。需要你自己交的。待预告抵押登记办理完毕后的1-3个工作日,银行通知批复,然后房款。房款后你就开始还款。如果是期房还需要等待房屋竣工后交房。然后办理产权证。还款相关:若用你对象的名字购房则首付30%,贷款70%若你无法提供银行所需的材料被视为外地户口,则你的首付比例为60%,贷款40%还款年限最长30年,男性60岁,女性最高65岁。月供根据你的总房价和银行公式计算得出。不过房价在4000元,若100平方的一套房子的话,30年月供月为1500-1700元上下。利率根据银行不同而不同。不过现在很多的银行都是现行一个利率标准。还款方式一般为等额本金和等额本息还款法两种。一种为每个月换的都是固定的本金+利息,还到底都是一样的。另外一种就是开始的时候还的本金 收起
