关于公积金还商贷的几个问题

我这个问题有点复杂，请大家耐心看完。 1.我和我爱人已婚，无房产，坐标西安。年初用我的名字，用公积金贷款53万买了一套小户型房子A，每个月的月供2600，我的公积金每月入账3180，也就是还完还有富裕，我爱人的公积金用不上。 2.看上一套自住的房子B，很贵，且只能商贷了，且因为面积大，还是二套，契税会很贵 下面我的问题来了： ①我的公积金每月入账的富裕能不能还房子B的商贷，如果B不支持混合贷的话 ②契税太贵，我想通过离婚的方式，已我爱人的名义买房子B，因为房子A是以两个人的名义贷的53万(一个人只能50万)，如果离婚会不会有问题？再一个我爱人买B的话能不能取她的公积金来还一点点商贷？ ③若要通过离婚的方式避免过高的契税，需要在买B前离婚，还是办B的房产证前离婚？ ④若干年后如果我把A卖掉，且我们早已复婚时，我能用我的公积金去还B的商贷吗 问题有点多，麻烦大家了 收起