平湖公积金贷款如何办理

平湖公积金贷款办理流程:1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。4、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。5、异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 收起

平湖公积金贷款办理流程如下:1、申请人递交贷款所需证明材料2、管理中心对借款人提供的证明材料和偿还贷款本息能力进行审核;3、管理中心与借款人就有关事项进行面谈,并形成面谈记录;4、确定贷款额度、期限、还贷方式及月还款本息,管理中心进行审批;5、签订合同文本,办理抵押贷款综合保险;6、委托银行发放贷款;7、委托银行通知借款人取回相关合同文本。※办理组合贷款的,签订合同、抵押登记等由贷款银行负责办理。办理二手房贷款的,管理中心签订贷款资金转帐协议,确定贷款资金划到卖方帐户。 收起

一、职工购买、建造、翻建、大修自住住房时:1.无论是否申请个人住房公积金贷款,均可在一年内凭有效证明材料提取本人、配偶以及未婚子女(征得其同意)。2.或本人(未婚)及父母(征得其同意)个人住房公积金账户内申请提取时上一个月的存储余额。但提取的存储余额与公积金贷款之和不得超过所购住房总价。与老政策相比:1.此次新政在提取时间和范围上有了很大的变化,首先职工申请提取公积金时,可提取申请提公积金时上一个月的公积金存储余额。2.而老政策在提取时则需留存12个月的缴存额。其次按照老政策申请贷款的,只能提取本人及配偶的住房公积金,而新政策则规定无论是否申请个人住房公积金贷款,均可在一年内凭有效证明材料提取本人、配偶以及未婚子女(征得其同意),或本人(未婚)及父母(征得其同意)的住房公积金。 收起

一、贷款申请条件1.在嘉兴市住房公积金管理中心及其分中心最近连续缴存住房公积金满半年;2.具有完全民事行为能力;3.具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力;4.已签订购房合同;5.已付清除贷款金额以外的首期付款;6.同意提供贷款委托人认可的贷款担保;7.非首次住房公积金贷款的,应当已还清原有住房公积金贷款,并符合再次贷款条件;8.抵押住房能够办理抵押登记或者抵押预告登记。【注:】实行认房认贷停止对第三套住宅发放贷款。二、贷款申请时限1.购买商品房的,在商品房买卖合同备案之日起至结清房款前;2.购买二手房的,在交纳房屋契税(以房屋契税证所列日期为准)后的3个月内;三、贷款额度、期限和利率(一)贷款额度须同时符合以下条件:1.不得高于按以下公式计算的可贷额度:借款人住房公积金缴存工资基数×12×40%×贷款年份数借款申请人不止一人时分别按上述计算公式进行计算,取全部申请人的可贷额度之和。2.不得高于房价限额:①购买商品房、经济房的,不得高于购房总价的70%,其中所购自住住房(限一手商品房)属于90平方米(含)以下的,可放宽到购房总价的80%。②拆迁换购房的,不得高于实际支付金额的80%。③购买二手房的,同时房龄与贷款期限之和不得超过35年。房龄在10年以下的,贷款额度不得高于应纳税价值的70%;房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的,贷款额度不得高于应纳税价值的60%。3.不得高于单笔贷款规定的最高限额:借款申请人中一人正常缴存住房公积金的,最高可贷25万元,两人及两人以上正常缴存住房公积金的,最高限额为50万元。(二)可贷最长期限公积金房贷款最长期限为30年(二手房贷款最长期限为20年)。距退休年限不足5年时,可根据借款人的具体情况适当放宽借款人还贷期限的年龄限制,但最长不超过5年。申请组合贷款的,其中的住房公积金贷款部分与商业性个人住房贷款部分的贷款期限要求一致。(三)贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。贷款期间如遇人民银行有关住房公积金贷款利率调整时,合同期限在1年(含1年)以内的,实行合同利率,不分段计息;合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年初开始,按相应利率档次执行新的利率标准。四、所需证明材料根据国家调控政策,需要确定申请人家庭住房情况,因此申请人需要提供房管部门出具的家庭成员住房情况证明。这里的家庭成员指夫妻及其未成年子女。五、贷款办理程序1、申请人递交贷款所需证明材料;2、管理中心对借款人提供的证明材料和偿还贷款本息能力进行审核;3、管理中心与借款人就有关事项进行面谈,并形成面谈记录;4、确定贷款额度、期限、还贷方式及月还款本息,管理中心进行审批;5、签订合同文本,办理抵押手续;6、公积金中心发放贷款;7、到委托银行取回相关合同文本。※办理组合贷款的,签订合同、抵押登记等由贷款银行负责办理。办理二手房贷款的,管理中心签订贷款资金转帐协议,确定贷款资金划到卖方帐户。 收起