您好!请问卖房过程中,尾款买方是通过银行贷款支付,并且已...

您好!请问卖房过程中,尾款买方是通过银行贷款支付,并且已经通过审批但是银行迟迟不放款,房产已过户,但是买方超过合同约定支付尾款时间(合同里面有写尾款于2/20日前支付),合同里有写明“买方未按期向卖方付清购房款,逾期一日支付万分之五的违约金”,卖方要求买方支付违约金或者解除合同成立吗?