2009住宅设计最新趋势如何？

 趋势一，外立面日趋简洁  外立面上已少见曾流行一时的繁琐的欧式符号，取而代之的是简洁明快的装饰色块及装饰构件。窗的开面愈见增大，而大又低的窗台设计，则拉近了人与自然的距离；全玻璃阳台代替了传统的水泥阳台，充满了时代气息。一些新盘注重想象空间的再创造；圆弧、镂空、转角、嫁接等手法的应用，使艺术与生活紧密结合。  趋势二，室内布局注重实用  室内布局也以房型方正、舒适、私密为前提。储藏室、步入式更衣室被普遍引进普通住宅；有的住宅已开始向立体分割方向发展，利用空间设计的不同高差隔出不同的功能区域，大大提高空间的利用率。如虹桥路上的嘉利豪园的复式房型，可同时享有一个2．4米高的夹层，即买二层得三层，夹层可用作工作室、视听室等。客厅的挑高为4．8米，有空中别墅的感觉，既豪华又实惠。而虹桥城市花园的顶层复式房型，在层高2．5—3．0米阁楼上开设威卢克斯天窗，既保证通风、采光，又能增添浪漫的气氛，此举让居住者有了一个想象和发挥的空间。  趋势三，横厅设计开始替代直厅  以往一般的住宅楼多为南北直厅布置。现在开始出现客厅和餐厅或书房均在南面的横厅设计，甚至出现了诸如春天花园8．4米宽的大面积落地玻璃窗，日照、通风空前良好、视觉感受非比寻常。  趋势四，从绿化率走向大树率  前几年楼盘比拼的是绿化率，它是个数字概念，好像是越大越好，结果出现空洞无物的大草坪。实际上，这只能称之为绿地率，没有美化环境。现在一些小区开始引进大树、成树，有的还特别引进一些百年名贵树种，并结合整体园林景观设计，使环境质量明显提升。  趋势五，准一梯一户  清静、私密的一梯一户是居住者所向往的。如今设计已开始尽量向此目的靠拢。莱茵半岛的开发商在一梯二户的小高层中安装东、西两边都能开门的电梯，造成一梯一户的感觉；东方名园也有类似的设计，它是通过电梯东、西向的安置及电梯厅的分割，造成准一梯一户的形式。  趋势六，电梯大堂宾馆化  楼宇入口的电梯厅设计开始向酒店大堂靠拢，除了艺术挂画、吊灯、壁灯，还专设洽谈、休息区，让住户拥有酒店式的享受。  趋势七，共享空间逐渐增多  现阶段的住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭院，即每四层设置一个共享空间。在开敞的空间内，植物、花卉相得益彰，园林灯、休闲椅点缀其间，使居住在高层里的住户不出楼门即可直接感受室外的自然景观和邻里相亲的人情味。  趋势八，主题景观代替普通园林  如奥林匹克花园是将体育产业与房地产业有机嫁接的良好典范，其小区中的园林设计别具一格，雕塑、景观、绿化布局等处处体现运动主题，具有较强的示范效应。  时代在发展，人们对生活的要求也在不断地提高，住宅设计也从单一的优势发展到如今的“均好住宅”。相信在建设与消费双方的良性互动下，今年的住宅设计将会有更大的发展。 收起