契税新规定是怎样的?做了哪些调整?
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契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2.税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定房屋契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况 展开
2018-02-24 17:55
来自北京市
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1:满五年的房子需要交纳契税,不满五年的房子有契税个人所得税,营业税,2:契税首套面积低于90平1%。90平至140平1.3%。超过140平就是3%。如果是二套房就铁定是3%了建议:可以找城区相应的公司办理过户,刚刚新调整的政策,过户价格很便宜。
房产契税新规定1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套 展开
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