我2007年2月份花56万3买了个二手房,定金一万,购房款给他了32万请问他的起诉能成功吗?

你好,我2007年2月份花56万3买了个二手房,定金一万,购房款给他了32万,剩余的房款等他办出房产证后过户的时候再给他结清,2017年5月分因为房产证没办出来,他又给我要了5万元,我给他了,2018年二月,有因房产证没办出来有给我要15万,我说只给他10万,他不同意要起诉我,不卖给我了,请问他的起诉能成功吗?