架空层设计标准 1. 总图位置区域及规模 1.1 审核规划批文确认架空层面积。 1.2 与物业部确认架空层的功能布置。 1.3 架空层的规模类型 a. 架空层带商铺的;b. 架空层带落地户型的;c. 架空层带管理用房的;(包括管理用房、设备机房等) d. 纯架空层的;2. 平面布置及做法 2.1 功能类型 2.1.1 通道型—回家之路:展示型功能。 2.2.2 休息功能区:设有座椅及软装。 展开
架空层设计标准 1. 总图位置区域及规模 1.1 审核规划批文确认架空层面积。 1.2 与物业部确认架空层的功能布置。 1.3 架空层的规模类型 a. 架空层带商铺的;b. 架空层带落地户型的;c. 架空层带管理用房的;(包括管理用房、设备机房等) d. 纯架空层的;2. 平面布置及做法 2.1 功能类型 2.1.1 通道型—回家之路:展示型功能。 2.2.2 休息功能区:设有座椅及软装。 2.2.3 活动功能区:设有舞蹈歌唱区—镜面、舞蹈栏杆、挂板 设有乒乓球区—乒乓球台 设有棋牌区—桌椅 设有儿童游戏区—软垫、滑梯组合、木马、翘翘板 2.2架空层在适当的位置应预留信报箱位置,连续长度≥6m,且不易被雨淋。 2.3架空层入口边宜设置钢筋混凝土雨棚宽度1500。 2.4 架空层装饰玻璃应采用钢化玻璃。 2.5 管线检修口宜设于公共区,不宜设于商铺内。检修口要方便检修。 2.6 架空层及大堂砖不宜大于400X800,不宜采用木材、玻璃。涂料需采用防霉涂料。 当采用石材时如总高超过4.5m应采用干挂,石材不宜大于400X800。 2.7架空层经常停留区域可采用吊顶,其余位置可不做,或采用150高铝合金吊片式吊顶。 2.8架空层外缘4m范围内宜设1%的坡度向外排水。 2.9架空层地面(地下室顶板)管线走向排布应合理,不能有管线相交叉。 当有人防地下室时,首层地面走管应做沉板沉梁(或梁上留孔)处理。 2.10架空层(顶板)吊顶内管线走向排布应合理,交叉后标高应满足架空层净高要求。 2.11管线穿剪力墙时应预留孔。 2.12首层大堂的外立面处理是外立面设计的重点部位,大堂出入口上方,不允许有给排水管、风管、煤气管经过。 2.13 落地管线当影响入口美观时应做包管装饰处理。 2.14 当电专业设备用房上部设有有水房间时上部应做双板处理。 2.15设备用房上部有卫生间、厨房、阳台沉板或双板时,净高应满足使用要求(净高3.5m)。 2.16设备用房出入口应设有雨棚。 2.17噪音和震动较大的设备用房上部不宜有住宅用房,如有此情况需表示特殊处理做法。 发电机房 “应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等各种减震措施”外,还应注意: a. 应在满足国家防火及泵房设计规范的前提下,尽量少设置门窗。 b. 门应为隔声门,窗应为隔声窗。 c. 墙应设吸音墙面。 d. 应设吸音吊顶或在顶棚粘贴消声棉。 2.18 设备用房开启窗扇内侧应设置10X10网眼的防虫网。 2.19发电机房及专变房的门内应设置600高镀锌铁皮的挡鼠板。 3. 建筑层高 3.1 架空层带商铺的:层高4.5m或6.0m。 3.2 架空层带落地户型的:层高4.5m。 3.3 架空层带管理用房的(包括管理用房、设备机房等):层高4.5m,(其中设备机房要求净高3.5m)。 3.4 纯架空层的: 层高4.5m。 收起
