房屋份额转让问题,法律有什么规定?
大家好,我家的房子有我父母和我的名字,我想把我的份额转给他们,我们买的时候23万元,已过5年,请问税费大概是多少?例如现在卖60万,请问买卖双方的大概税收是多少,能有大概的数字吗?我占的是三分一(注意,是双方的税,应为我卖给的是父母,其实税都是我出的)
其他答案
房屋所有权证在没有变更登记前是可以加房屋产权共有人的,可以办理出资协议,以协议加产权共有人,房屋所有权证已经办理了变更登记并已下发的加不了产权共有人.可以试一试的办法有:一,办理部分赠与,如果房屋产权部门同意的话,你可以将房屋产权的部分赠与给你的父母,达到你共有的目的.二,将房屋产权转让给你的其他亲属,然后再转让回给你,变更前先办理一下出资协议,然后拿转让手续和出资协议去房屋管理部门办理产权变更, 展开
2018-02-19 08:46
来自北京市
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所谓的“加名”,只要不是夫妻关系。有两种做法,一买卖,二赠与。买卖的话,卖出方交营业税和个人所得税,买入方交契税3%。赠与的话,受赠方交契税3%,之前进行公证要交公证费(一般为房屋转让份额评估价格2%)。
您好,按照法律规定,婚前购房应当归属个人所有。而婚后共同还贷对应的增值部分属于夫妻共同财产应当依法分割。共同署名还要看房屋的份额问题,没有约定份额的。房屋变更为双方共同所有。每人享有一半的份额,另外一方的份额来源于一方的赠与。
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