二手房怎么交易？
注意！不要复制的！ 网上的都看过了，我问得不是那些。 这里说两种情况， 第一种，商品房，有房产证，按揭贷款买的房，首付就算30万吧，5年后想卖出，100平米，100万，贷款没还，可以交易吗？买家是先首付30万，然后银行的贷款都让买家还吗？ 第二，全额买的一套房，100平米，同上，有房本，5年后想卖出，要价100万... 展开
其他答案
一、买卖双方都是按揭买家首付30万房屋总价100万向银行贷款70万 首先解释按揭 实质上是指购房人以新购买的房屋作为抵押物向银行申请借款支付给卖家的一种行为，也就是说本案所说的70万实际上是买家向银行借的故借款70万肯定都要买家来还。如卖家购买此房时也是以按揭方式购买则需先还清银行按揭款，把房产证从银行取出到当地房交所进行解除抵押贷款登记（还款时银行会出具已结清贷款的证明要一起带到房交所）那 展开
2011-11-14 18:15
来自北京市
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