按揭房的房产证能拿到原件吗?
其他答案
可以拿到房产证,但是房产证的记载栏记载该房产的权利至某年某月某日之前受限(即已经抵押)的文字,这些文字是银行到房产局办的登记手续,也就是说,你尽管拿到了房产证,但是你不能凭此证将你名下的房产卖掉。等你完全还清了贷款,凭银行出具的书面还清贷款证据,到房产局再登记消除原记载的限制条款,只有到此时,你才是“自由之身”,可以拿到市场上去出售了,没有人再限制你。
2018-02-18 14:20
来自北京市
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您好,房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续 展开
各间银行不同,有些银行不保管客户的房产权原件,只保管他项权证,有些银行则要保管。你确定需要用原件的时候,可以向银行申请借出原件,对银行来说无任何风险,因为你拿了原件也不能交易买卖,上面会记载着抵押事项的。 如果确定你的房产证在银行手上,你需要打电话告诉他们,你要申请借出原件
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