棚户区改造税收有什么优惠政策?国家是如何规定房稅政策的?

2011年国家财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》,明确提出了安置房税收优惠政策。那么,国家安置房税收优惠政策是怎样规定的呢?下面就一起来看看专家的解读。安置房税收优惠政策:改造安置房用地免使用税(1)对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时,对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。(2)在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。(3)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。同时,对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税。安置房税收优惠政策:个人购改造安置房享优惠(1)对于个人,首次购买90平方米以下改造安置住房,可按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税。(2)个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房,可按有关规定享受个人所得税和契税减免。以上是针对国家安置房税收优惠政策的部分内容做出的解读,从上述可以看出,拆迁人员购买安置房可享受一定的税收优惠政策。需要注意的是,目前各地安置房税收优惠政策并不完全相同,市民需区别对待。 收起

在城市棚户区改造工作中如何做好居民的稳定工作一要增加政策的透明度,扩大居民的知情权。采取多种形式、大张旗鼓地宣传党和政府的有关优惠政策,制定棚户区改造政策解答小册子,发到每家每户,坚持公开、公平、公正。二要充分调动居民积极性,参与棚户区的改造工作。三要认真规范拆迁程序,严格拆迁管理。严格执行《城市房屋拆迁管理条例》和有关法律法规的规定,依法实施拆迁。四要充分发挥街道、居委会、各级公安等部门的作用,调动各方面的积极因素。五要切实加强正面宣传引导。各级各部门在棚户区改造中,要加强政策、法律法规的宣传教育,新闻媒体要充分发挥正确舆论导向作用。六要切实帮助困难居民解决实际困难和问题,妥善做好居民安置工作。 收起