我有个房产纠纷无法了结,望指点!我跟开发商买了房子,办了产证因为产证还在我手中)?

您好! 我有个房产纠纷无法了结,望指点!我跟开发商买了房子,办了产证。后来双方约定退房,房产公司分三次退款给我,我协助办理产证过户。但是房产公司一次也没有付款,按道理双方可以解除退房协议。但是我打过两次官司,要求前2笔的付款,对方同意付钱,法院发了2份调解书,我申请执行,但是对方还是没有给钱。这个事情也就拖下来了。但是最近,听说房产公司要破产清算,可能要把我的房子查封,拍卖(因为签了退房协议)。这样,我和房产公司之间只有债务关系,最后我可能会失去房子,同时拿不到钱(债务银行优先处置)。请问我该如何主张我的权力(主要是房产权,因为产证还在我手中)? 收起