2016商用房交易税怎么计算?
其他答案
一、契税:按照3%缴纳二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税:按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
2018-02-15 14:07
来自北京市
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2016商用房交易税计算方法:卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房 展开
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未 展开
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