房贷首次扣款金额怎么算的?
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我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法,以下情况都已贷款金额为10000,贷款年限为5年,贷款年利率为6.55%: 方法1:等额本息还款,就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。即每个月还款总额是一样的。 每月还款的金额为:[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]。 也就是10000*(6.55%/12)*( 展开
2018-02-14 18:57
来自北京市
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房贷可以按照以下公式来计算:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
1、等额还款计算公式:每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1](注:贷款月数是(1+月利率)的指数)2、等本还款计算公式:每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率
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