2016年房产过户计算方法是什么?网上有计算公式吗?

计算方法:过户税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产税计算方法:2根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:3(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:4年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%5(二)按租金收入计算,其计算公式为:6年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)7房产税计税依据8

住宅土地出让金计算方法:住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。