谁知道陕西住房公积金贷款额度是多少?

家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 收起

陕西贷款额度期限及利率规定:1、普通商品房、经济适用房、集资建造住房的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。2、精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋,其贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。3、购买本地区第二套住房的,贷款额度不超过所购买住房合同总价款的50%;贷款利率在当年基准利率的基础上上浮1.1%;购买本地区第三套住房的,不可申请住房公积金贷款。4、住房公积金贷款额度上限为60万元。如遇特殊情况由借款人申请,经省中心同意,单笔贷款额度可放大至70万元,但不得超过购买住房总价款的70%。5、在本地长期工作但住房公积金在异地缴存的单位职工购买本地自住住房,其贷款额度不超过所购买住房总价款的60%,同时须提供本地区相关部门出具的一年以上个人所得税及社保基金相关证明材料,且只能在西安地区购买一套住房。6、购买商品住房、经济适用房、集资建造住房(房改房)的,最长贷款期限30年。借款热年龄与申请贷款期限之和,不得超过其法定退休年龄。职工如需延长贷款年限,经本人申请可延长至法定退休后5年,但不能超过最长贷款年限。7、二手房贷款额度最高不超过贷款人确定的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70%。贷款期限最长不超过20年且贷款期限与房龄之和最长不超过30年。8、贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。现行利率标准为:贷款期限在5年以下(含5年),年利率为3.75%,5年以上年利率为4.25%。9、个人住房公积金贷款期限为1年的实行到期一次还本付清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。个人住房公积金贷款期限,在1年以内(含1年)的实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日起执行国家新的利率标准。 收起