你好,我现在买了一套在房管局备案的房子,房产证还没有下来,卖家还又房贷

你好,我现在买了一套在房管局备案的房子,房产证还没有下来,卖家还又房贷款还,卖家是现在急用钱,我们现在房屋签 买卖协议,房贷款占房子总款的40%也转给我现在开始接手还,剩余60%的现金款我已经按照合同付给卖方人了,房子现在已经交付给我了,现在我想咨询一下能不能把备案合同撤销改成我的名字,如果说要改备案合同有什么手续吗?谢谢